Immobilien Erfahrung seit 1979 IVD – Immobilien-Erfahrung seit 1979 Mitglied im Verband der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter e.V.

Justen & Geller – Immobilienverwaltung IVD

Unternehmensprofil


Die Justen & Geller
Immobilienverwaltung stellt sich vor

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Wir sind die Haus- und Wohnungsverwaltungsexperten in Köln – wir beschäftigen uns ausschließlich mit Immobilienverwaltung und verfolgen nur die Interessen unserer Mandanten. Wir sind nicht als externer Makler tätig, verkaufen Ihnen keine Versicherungen, geben keine Wertgutachten ab, vermieten keine Ferienhäuser, sind nicht als Bauträger oder Architekten tätig – wir können uns somit unabhängig und ohne Interessenkonflikte nur auf unsere Aufgabe der professionellen Betreuung Ihrer wertvollen Immobilien konzentrieren.

Seit 1979 ist unser familiengeführtes Unternehmen in diesem vielschichtigen Spezialgebiet erfolgreich tätig. In unserem Verwaltungsbestand betreuen wir sowohl Wohn- und Geschäftshäuser, Wohnanlagen, Mietobjekte, mittlere und größere Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Zu unserem Mandantenkreis zählen vor allem Familien, Erbengemeinschaften, Privatpersonen und langfristig orientierte Investoren.

Es war stets unsere Überzeugung, dass eine vor Ort präsente und engagierte Hausverwaltung nur funktionieren kann, wenn die räumliche Nähe zu den uns anvertrauten Häusern gegeben ist. Diese Einstellung hat sich in den vergangenen Jahrzehnten bewährt; als Faustformel hat sich dabei ergeben, dass die betreffenden Objekte für uns, d.h. von unserem Büro in der Nähe des Kölner Ebertplatzes, innerhalb von etwa 20 Minuten erreichbar sein müssen.

Bei uns erhalten Sie dank unseres fachkundigen Teams und unserer langjährigen Erfahrung im Kölner Immobilienmarkt eine persönliche Beratung nach Maß und eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilienverwaltung.

Als professioneller Hausverwalter und vertrauensvoller Treuhänder ist unsere Zielsetzung stets die nachhaltige und erfolgreiche Entwicklung Ihrer Immobilie. Dabei behalten wir natürlich stets Ihre individuellen Vorstellungen und die aktuellen Rahmenbedingungen des lokalen Immobilienmarktes im Auge. Bestätigung finden wir vor allem in unseren langjährigen Kundenbeziehungen, die teilweise schon in zweiter Generation bestehen.

Fundierte juristische Kenntnisse, insbesondere in den relevanten Bereichen des Mietrechts und WEG-Rechts, Vertragsrechts sowie des Baurechts, ermöglichen eine rasche und qualifizierte Meinungsbildung zu den Rechtsfragen des täglichen Geschäfts. Gesetzgeber und Gerichte überraschen (auch uns) immer wieder mit neuen Auslegungen und Novellierungen des Miet- und WEG-Rechts – dank regelmäßigen Fortbildungen sind wir hier stets auf der Höhe der Zeit und können unsere Auftraggeber so vor finanziellem Schaden schützen.

Unsere Mietvertragsformulare erstellen wir in Zusammenarbeit mit dem renommierten Kölner Mietrechtsexperten Dr. Klaus Lützenkirchen – dies garantiert Ihnen als Vermieter größtmögliche Rechtssicherheit.

Technische Sachfragen und Problemstellungen rund um Ihr Eigentum werden von uns kompetent und unkompliziert beantwortet und gelöst. Um stets auf der Höhe der Zeit zu bleiben, bilden wir uns auch hier regelmäßig fort – nur so kann eine moderne und zeitgemäße Verwaltung bestehen!

Wir verfügen über zahlreiche Kontakte zu soliden Handwerksbetrieben, die nicht zuletzt dank der gut eingespielten Zusammenarbeit schnell und gründlich eventuelle Arbeiten durchführen können.

Im Bereich des Gebäudemanagements kooperieren wir mit professionellen Betrieben für Hausmeisterdienstleistungen, die zuverlässig für die Ordnung und Sauberkeit der uns anvertrauten Objekte sorgen.

Übrigens: Für die von uns verwalteten Objekte besteht eine Vermögens-Schaden-Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 300.000,- € je Schadenfall – diese haben wir jedoch in unserer längeren Firmenhistorie noch nie in Anspruch nehmen müssen.

Jeder unserer Mitarbeiter hat seinen eigenen Objektkreis, für den er der erste Ansprechpartner ist. Dies gewährleistet eine gute Kenntnis von Objekt und Bewohnern, die die Voraussetzung für eine kompetente und schnelle Bearbeitung der Ereignisse rund um Ihr Eigentum darstellt.