Gewerbeimmobilien
Individuelle Betreuung Ihrer wichtigsten Kunden
Ob Ladenlokal, Büroetage oder Ärztehaus – besondere Immobilien haben besondere Anforderungen. Wir von Justen & Geller bieten maßgeschneiderte Lösungen, um das Potential Ihrer gewerblichen Mietflächen zu wecken. In gemischt genutzten Immobilien machen die Gewerbemietverhältnisse oftmals einen Großteil der Erträge aus. Die Sicherstellung und Optimierung dieser Erträge setzt ein funktionierendes Nutzungskonzept des Gewerbemieters und ein pro-aktives Management des Verwalters voraus.
Bei einer Vertragsverlängerung, einer Neuverhandlung der Vertragsinhalte oder natürlich bei der Neuvermietung lassen sich somit wichtige Weichen für den zukünftigen Erfolg eines Objektes stellen.
Eine große Rolle spielt dabei die kompetente Betreuung unserer Mieter. Durch den langjährigen Branchen-Mix in unserem Verwaltungsbestand sind wir sowohl für den Gastronom im Agnesviertel, die Lindenthaler Arztpraxis oder den Drogeriemarkt am Eigelstein der Ansprechpartner auf Augenhöhe. Wir sind mit den unterschiedlichsten Fragestellungen vertraut und sehen uns als Partner der Mieter, um den bestmöglichen Erfolg des einzelnen Nutzungskonzeptes zu ermöglichen.
Spezialwissen ist gefragt
Der individuelle Gewerbemietvertrag ist dabei der Ausgangspunkt und die Basis unseres Handelns. Wir überwachen vorausschauend die Vertragslaufzeiten, trennen die vereinbarten Instandhaltungspflichten zwischen Eigentümer und Mieter und setzen vorhandene Mieterhöhungspotentiale um. Um bei den vielfältigen Möglichkeiten des Gewerbemietrechts stets „up to date“ zu sein, werden unsere Mietverträge regelmäßig von anerkannten Fachanwälten aktualisiert.
Spezifisches technisches know-how ist ebenfalls unverzichtbar. Je nach Art der gewerblichen Nutzung obliegen dem Eigentümer weitaus mehr technische, rechtliche und behördliche Anforderungen und Vorgaben, als es bei vielen Wohnimmobilien der Fall ist. Wir kümmern uns um die Einhaltung der brandschutztechnischen Auflagen, gewährleisten die Wartung der für den Betrieb erforderlichen haustechnischen Einrichtungen und begleiten die Umsetzung behördlicher Genehmigungsverfahren.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
Einige Referenzobjekte
Eine kleine Auswahl unserer Gewerbeimmobilien.
Downtown Lindenthal
Downtown Lindenthal II
