Wohnimmobilien
Ihre Mietverwaltung in Köln
Die Mietverwaltung von Wohnimmobilien und Zinshäusern ist seit den frühen Anfängen ein großer Eckpfeiler unseres Leistungsspektrums und hat über die Jahre wesentlich zu unserer Unternehmensidentität beigetragen. In diesem Bereich sind wir historisch zuhause, hier kommen wir her, hier werden wir bleiben!
Den Wandel der Zeit haben wir über die Jahre miterleben und mitgestalten können. Die einst klassische und einfach gehaltene Hausverwaltung ist heute zu einem unverzichtbaren Begleiter auf dem Weg zu einer erfolgreichen Immobilienanlage geworden. Die Ansprüche an einen professionellen Immobilienverwalter sind zurecht gewachsen, auf Eigentümer- und auch auf Mieterseite.
Wir verstehen uns als professioneller Partner für beide Seiten. Zuallererst für den Eigentümer als unseren Auftraggeber, um die uns anvertraute Immobilie nach seinen Vorstellungen zu bewirtschaften und individuell zu entwickeln. Zu unserem Kundenkreis zählen wir vor allem private Anleger, lokale Unternehmerfamilien (Family Offices), Erbengemeinschaften und langfristig orientierte Investoren. Nicht wenige Kunden betreuen wir mittlerweile schon in nachfolgenden Generationen.
Gemeinsam Ihre Immobilie entwickeln
Mehr als die Hälfte aller verwalteten Einheiten befindet sich seit mindestens 20 Jahren in unserem Verwaltungsbestand. Diese Nachhaltigkeit in der Zusammenarbeit freut uns sehr. Wir sehen uns als langfristiger, strategischer Partner, nicht als kurzfristiger Interessengehilfe. Aber auch unsere Mieter sind für uns viel mehr, als nur der Absender der monatlichen Mietzahlungen.
Wir sind direkter Ansprechpartner und haben für die Themen unserer Mieter immer ein offenes Ohr. Auch in schwierigen Situationen ist es unser Ziel eine Lösung zu finden, mit der im besten Fall Hauseigentümer und Mieter zufrieden sind. Wir sind davon überzeugt, dass neben der Beachtung von sozialen Komponenten nur ein zufriedener Mieter nachhaltig zum Erfolg einer Immobilienanlage beiträgt, wovon wiederum unsere Eigentümer profitieren.
Diesen Kreislauf unter Berücksichtigung der unterschiedlichen Interessenlagen auszubalancieren, darin sehen wir eine unserer Hauptaufgaben. In der Immobilienbewirtschaftung kommt es naturgemäß zu größeren Zahlungsströmen auf dem Treuhandkonto. Wir sind uns dem in uns gesetzten Vertrauen und der damit einhergehenden Verantwortung bewusst und garantieren die volle Transparenz, insbesondere im sensiblen Feld des Finanzwesens.
Transparent und gut dokumentiert
Unseren Kunden stellen wir daher nicht nur jährlich oder halbjährlich, sondern auf Wunsch auch monatlich die Abrechnungen des Hauskontos zur Verfügung. Dadurch haben Sie jederzeit den vollen Überblick, werden über die Liquiditätsentwicklung auf dem Laufenden gehalten und buchhalterische Fragestellungen können schnell geklärt werden.
Über unser Eigentümer-Portal können Sie zudem auf relevante Objektunterlagen Ihrer Immobilie bequem und von überall zugreifen. Ein Merkmal unserer Arbeit ist sicher auch der Blick für das Detail. Die Abnahme oder Übergabe von Wohnungen beispielsweise birgt jede Menge Potential für Ungenauigkeiten, die den Eigentümer früher oder später bares Geld kosten können, etwa in Form einer ungeplanten Wohnungsrenovierung.
Oftmals resultieren Streitigkeiten beim Auszug eines Mieters auf einer nicht ausreichend klaren Zustandsbeschreibung beim Einzug. Wir arbeiten mit selbst ausgearbeiteten Protokollen und dokumentieren Raum für Raum genau und pflichtbewusst. Dadurch lässt sich auch viele Jahre später beim Auszug des Mieters die Zuständigkeit einzelner Rückgabeverpflichtungen leicht ableiten, unnötige und kostenintensive Auseinandersetzungen werden vermieden.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
Einige Referenzobjekte
Eine kleine Auswahl unserer Wohnimmobilien.
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